松本市の不動産、土地、中古住宅を中心に塩尻市・安曇野市・東筑摩郡など
中信地域の不動産土地売買・新築住宅・中古住宅売買・土地不動産仲介情報

地盤保証

実は住宅に関するトラブルの７割近くは地盤に関係していると云われています。不同沈下が原因と見られる深刻な被害報告は後を絶ちません。スマイルハウスの地盤保証は、地盤の『調査』『対策』『保証』がワンセットの地盤調査・保証制度です。地盤調査会社による調査を行ったうえで、不同沈下による建物の損害を免責期間なしでお引渡し日から１０年間、最高５,０００万円まで保証します。

※不同沈下とは建物が不揃いに沈下を起こすことをいいます。
家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のことです。

弊社セイブでは、全てのモデルハウスに10年地盤保証をしご契約のお客様に地盤調査報告書と地盤保証証書をお渡ししています。

住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅の発注者や買い主を保護するための法律「住宅瑕疵担保履行法」により平成２１年１０月１日から、新築住宅の請負人や売主（住宅業者）が瑕疵担保責任を義務付けられました。住宅瑕疵担保責任保険は、万一基本構造部分に瑕疵（不具合）が発見された場合も、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力を保険で確保して、補修費用を保証する保険です。

弊社セイブでは、いち早くこの住宅瑕疵担保責任保険を取り入れ、お客様に安心して頂けるよう対応しております。

瑕疵保証

「住宅品質確保促進法」では、建築請負業者に対して、新築住宅の１０年間の瑕疵保証責任が義務化されています。セイブの瑕疵保証は、建物の基本構造部に瑕疵（不具合）が発生した場合、補修にかかる費用をお引渡し日から１０年間保証しています。

弊社セイブでは、全てのご契約のお客様に10年間の瑕疵保証をしております。

瑕疵保証

中古住宅を購入するなどの不動産取引では「現況優姿取引」が一般的で、瑕疵保証も義務付けられていません。しかしセイブでは、すべての中古物件についてお客様が最も気になる水廻りを中心に全面リフォームを施し、「フレッシュアップ住宅」として提供しています。また万一、後になってフレッシュアップ住宅の基本構造部分に瑕疵（不具合）が発生した場合、補修にかかる費用をお引渡し日から２年間保証しています。

※現況優姿取引とは、中古物件などで建物の設備の故障や劣化があっても直すことなく、そのままの状態で売買することを云います。